Merinchal, Limousin 23420

Reference: AGHX-T648061. Envie de vous ressourcer au calme avec votre famille ou vos amis dans un charmant jardin tout en etant à proximite des commodites? Je vous propose cette belle demeure de charme, typique de la region creusoise, avec ses nombreuses dependances et son très beau parc arbore de fruitiers.
Situe à seulement 1 heure des grandes metropoles (Clermont-ferrand et Montluçon) et 30 minutes du peage de lA89 de Bromont-Lamothe, dans un bourg attractif avec ecole et commerces, et à 15 kms dAuzances, venez decouvrir tout le potentiel et le charme de cette bâtisse de 220 m² habitables.
En rez de chaussee, nous trouvons une vaste cuisine avec son cantou, une belle salle à manger avec un espace bar, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC. Les pierres apparentes, les tomettes au sol et les cheminees en granit donnent du caractère à ces pièces.
A letage, desservi par un escalier en bois massif, un grand salon apporte une touche supplementaire de convivialite et despace de vie chaleureux. Lespace nuit se compose de 4 chambres et dune salle deau avec WC. Quelques rafraîchissements sont à prevoir.
Un escalier amène aux combles qui sont en partie amenageables.
Sous la maison, 3 belles caves avec plafond en briques.
La maison est reliee au reseau dassainissement collectif, la charpente et la toiture en ardoises sont regulièrement suivies, toutes les fenêtres sont en double vitrage, chauffage central avec chaudière fuel, cuve enterree à lexterieure, cheminee, cette maison est habitable de suite.
A lexterieur, plusieurs dependances en bon etat : une grange denviron 80 m² avec un sol beton, grande hauteur, une ecurie en-dessous avec la même surface. Accoles, 2 hangars de 52 et 87 m², plusieurs accès possibles. Une grande cour goudronnee, un puits, une ancienne forge, un poulailler, et un grand jardin dagrement avec des arbres pour apporter de la fraîcheur, un bel espace potager.
Envie den savoir plus? Appelez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur