Merles-Sur-Loison, Lorraine 55150

Reference: AGHX-T649403. David TRIGALLEZ vous propose en exclusivite à Merles-sur-Loison, dans un environnement calme et verdoyant cette charmante maison d'environ 140 m² habitables, edifiee sur un terrain clos de 927 m².

Le bien se compose de :
Au rez de chausse:

Une entree qui dessert plusieurs pièces dont une salle deau, un WC separe, la buanderie, laccès à letage

Un salon chaleureux, 

Une cuisine conviviale et fonctionnelle, ouverte sur le salon et la salle a manger

laccès a la terrasse se fait depuis la salle à manger.

A letage :

 3 chambres lumineuses ainsi quune salle de bain avec WC

 2 garages viennent completer cette maison, le premier de 28 m²et le second de 19 m², une pièce de rangement se situe au dessus du premier garage mesurant 35 m² peut toute a fait agrandir la maison si besoin.

Surface utile totale: 217 m²

? Prestations techniques :
Chauffage economique grâce à une pompe à chaleur air/eau.

Poêle à pellets pour un confort supplementaire en hiver.

Fenêtres en triple vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique, 

Diagnostic de performance energetique (DPE) : C, 

GES (emissions de gaz à effet de serre) : A.

L'exterieur offre un bel espace de detente ou de loisirs, avec de nombreuses possibilites d'amenagement (terrasse, jardin, aire de jeux...).

Cette maison offre un excellent confort de vie, avec des equipements modernes et economiques dans un cadre paisible.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus dinformations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur