Merlevenez, Brittany 56700

Reference: FFPA-T89450. Il est des lieux qui racontent des histoires, avant même que l'on ne pousse la porte.
À Merlevenez, en Bretagne Sud, proche de Plouhinec, dans un hameau paisible, cette propriete discrète et lumineuse abrite deux belles longères en pierre, soigneusement renovees. Pensees pour les amoureux des lieux authentiques, elles offrent un cadre où chaque detail ancien trouve naturellement sa place dans un art de vivre d'aujourd'hui.
Depuis le jardin, les sentiers demarrent presque sous vos pas. Ici, nul besoin de voiture pour partir se promener. On sevade à pied, entre bois, haies champêtres et chemins de campagne ombrages, à seulement quelques minutes. Le littoral vous tend les bras, avec ses criques discrètes, ses plages de sable fin et ses chemins côtiers typiquement bretons.

La maison principale, d'environ 195 m², pleine de caractère, deploie de beaux volumes et une atmosphère unique. Son cœur bat dans la grande pièce de vie, d'environ 70 m², baignee de lumière, où se mêlent poutres anciennes, murs de pierre et une cheminee atypique, presque sculpturale, comme un clin d'œil à l'histoire. Elle est même equipee d'un tournebroche, vestige des repas d'antan... Il suffit d'un feu qui crepite pour que la pièce s'emplisse d'odeurs boisees et de souvenirs.

La cuisine ouverte s'anime autour d'un piano de cuisson aux sept feux et deux fours, complice des recettes familiales. On y vit, on y partage, on y savoure le temps. Le rez-de-chaussee comprend egalement une salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc. À proximite, une cuisine d'ete invite à prolonger les moments doux.

À l'etage, place à l'intimite. Deux belles chambres, veritables suites de plus de 15 m² chacune, offrent à leurs occupants confort et independance. La première invite à la detente avec ses volumes genereux et sa belle lumière. La seconde n'est pas en reste : cosy et apaisante. Chacune dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, pour un confort au quotidien. Un WC complète ce niveau.

Au deuxième etage, l'esprit de la maison continue à se deployer avec douceur. Deux grandes chambres, d'environ 20 et 27 m², accueillent petits et grands dans une atmosphère paisible et lumineuse. C'est l'etage des enfants qui grandissent, des ados en quête d'independance, des invites choyes... ou tout simplement de ceux qui aiment avoir de l'espace rien qu'à eux. Ici encore, la maison s'adapte, evolue, accompagne les saisons de la vie.

La seconde maison, construite dans les annees 1810, d'environ 80 m², entièrement renovee en 2022 avec des materiaux de qualite, beneficie encore de sept annees de garantie decennale. Independante et pensee pour le confort, elle accueille aussi bien la famille et les amis qu'un projet professionnel.

Le rez-de-chaussee s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, baignee de lumière, où la cuisine ouverte, amenagee et equipee, se fait complice des repas partages. Un poêle à pellets y diffuse une chaleur douce, et un WC independant complète ce niveau. Un escalier en beton cire conduit à l'etage, où trois pièces de repos amenagees comme de petits cocons optimisent chaque mètre carre. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau avec WC, offrant à chacun intimite et confort.

À l'exterieur, chaque detail invite à la detente et au bien-être. La propriete devoile une piscine chauffee, traitee au sel, limpide et rafraîchissante, parfaite pour s'evader lors des beaux jours comme en saison plus fraîche. À l'abri des regards, un spa chaleureux promet des instants de douceur et de calme, pour savourer pleinement chaque moment. Le jardin clos, intime et verdoyant, est un veritable ecrin de tranquillite où il fait bon se ressourcer.

Une belle dependance en pierre, spacieuse et pleine de charme, complète ce tableau. Elle abrite un garage avec porte motorisee, un vaste atelier ainsi qu'une mezzanine ideale pour ranger ou laisser libre cours à vos projets d'amenagement.

Idealement situee, la propriete se trouve à seulement 10 minutes des plages, où la douceur du littoral invite à la promenade. Lorient, avec sa gare, ses commerces, son hôpital et ses ports, est accessible en 20 minutes, offrant tout le confort d'une ville dynamique à proximite.

À deux pas de la nature, dans un cadre paisible, cette maison est une veritable pause loin de l'agitation.

À 35 minutes, decouvrez Carnac, station balneaire renommee pour ses plages de sable fin et ses celèbres alignements de menhirs.

Enfin, la presqu'île de Quiberon, avec son littoral sauvage, ses plages preservees et son embarcadère pour Belle-Île-en-Mer, se rejoint en moins de 45 minutes, permettant des escapades iodees inoubliables.

Cette propriete rare, exposee plein sud et alliant caractère, douceur de vivre et harmonie, vous offre un cadre unique où chaque jour invite à la serenite et au partage.

Prête à accueillir vos projets de vie, renovee et sans aucun travaux à prevoir, elle se revèle ideale pour s'installer durablement, profiter d'une residence secondaire ou recevoir proches et amis dans un ecrin preserve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tel. : 0645298745, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LORIENT sous le numero 388 093 221