Merten, Lorraine 57550

Reference: AGHX-T628862. Je vous propose en exclusivite une belle maison individuelle ;

Idealement situee dans un cadre très paisible, au cœur de la jolie commune de Merten. Proche de toutes commodites à seulement quelques mètres de la frontière allemande et 45 minutes de celle du Luxembourg, cette propriete beneficie egalement dun accès facile à lautoroute A4 (15mn de la sortie Boulay) et se trouve à 40 minutes de Metz, 20 minutes de Saint-Avold, 10mn de Boulay et 5mn de Creutzwald. Elle est erigee sur un beau terrain très agreable denviron 23.65 ares avec une vue degagee sur larrière.

Cette maison est en très bel etat structurel et technique, elle demande une mise aux goûts du jours en decoration, cuisine et salle de bain principalement, mais elle est totalement habitable en letat.

Lespace de vie situe au rez-de-chaussee comprend une entree, un très grand salon-salle à manger, un toilette separe, une cuisine dînatoire donnant sur une terrasse avec accès jardin ainsi que 3 chambres et la salle de bain.

En dessous, en rez-de-jardin, vous y trouverez une chambre avec son point deau, la chaufferie, une belle buanderie avec accès jardin, une cave/atelier, et un immense garage carrele.

Le grand terrain propose aussi un bel abris de jardin.

Quelques informations techniques ; dalles betons à chaque etage, belle hauteur en sous-sol, double vitrage sur huisseries bois... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires dagence : 190 904, 5 € Honoraires charge acquereur : 8 995, 5 € soit 4, 71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires