Mertzwiller, Alsace 67580

Mertzwiller, dans un secteur rsidentiel, dcouvrir une charmante maison, construite en 1956, 124 m2 habitables, 140 m2 au sol, 3 chambres, une cave, un garage et une dpendance. Lensemble repose sur une trs belle parcelle de 11, 04 ares avec un trs joli jardin ; la totalit de la parcelle est constructible.Avec son beau parquet en bois massif, sa belle hauteur sous plafond, et les nombreuses possibilits damnagement, cette maison familiale invite lui crire une nouvelle histoire. Des travaux de rnovation nergtique et une remise en beaut, rvleront tout son potentiel. Au rez-de-chausse :- entre - cuisine de 14, 5 m2, avec accs lextrieur - espace repas de 11, 3 m2- salon/salle manger de prs de 32 m2- salle de bains avec toilettes ltage :- 3 chambres, respectivement de 10, 15 et 16, 6 m2 habitables Combles non amnags.Sous-sol complet : cellier, chaufferie, caveMode de chauffage actuel : chaudire gaz condensation, marque Buderus, installe en 2006Logement consommation nergtique excessive : classe E.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2880 et 3950 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation nergie primaire : 266 kWh/m/anConsommation nergie finale : 260 kWh/m/anSelon laudit nergtique ralis, un budget pour les travaux de rnovation nergtique de lordre de 50.000 est prvoir pour atteindre la classe nergtique B.Compltent le bien un garage et une dpendance avec un tage.Lextrieur offre la fois une grande cour et un grand et beau jardin.Toute la parcelle est constructible.La commune de Mertzwiller offre toutes les commodits :- coles maternelle et lmentaire, collge - Maison pluriprofessionnelle de Sant, pharmacie- commerces, boulangeries, supermarch, restaurants - nombreuses activits sportives - gare SNCF qui dessert, entre autres, Haguenau, Niederbronn-les-Bains, Strasbourg en 35 mnLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 254.400 .Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de lacqureur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 240.000