Meschers-sur-Gironde, Charente 17132

Maison rcente, proche de Royan, en trs bon tat, Meschers Sur Gironde village tous commerces, cinq plages et port, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chausse, grand salon/sjour avec cuisine ouverte, grand sous-sol, dpendances et une belle piscine. Tout pied ! Cette jolie villa conue avec beaucoup de got et des prestations haut de gamme est en excellent tat. Son emplacement est particulirement recherch car dans un secteur trs rsidentiel au calme situe deux pas du centre-ville et des commerces ouverts l'anne, du port et des plages. Pour les promenades, quoi de plus idal que la corniche clbre de Meschers entre le phare de Cordouan et la cit typique de Talmont, au-dessus du plus grand estuaire d'Europe. De construction rcente, cette maison contemporaine dispose au rez-de-chausse d'une surface idale avec une trs belle pice de vie et cuisine ouverte de plus de 70m2, dans le prolongement, une grande vranda permettant de doubler l'espace de vie. Vous arrivez directement dans une belle entre qui dessert les pices du bas, vous retrouvez une suite parentale d'environ 30m2, une chambre, une pice pouvant servir de dressing (belle surface), des toilettes indpendantes et une arrire cuisine/buanderie. Un double garage vient complter le rez-de-chausse mais ce n'est pas tout ! Un second garage indpendant permettra de faire un atelier par exemple d'autant plus qu'il bnficie d'un sous-sol en sus. A l'tage, vous disposerez d'un grand palier desservant deux belles chambres d'environ 17m2 chacune, d'une salle d'eau, des toilettes et d'un bureau. Deux balcons vous permettront de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journe auxquels vous pouvez accder par les chambres ou par le palier. Potentiel supplmentaire grce un grand sous-sol permettant d'envisager de multiples projets (air de jeux pour les enfants, salle de cinma, studio d'enregistrement, etc...), le tout sur un beau terrain de plus de 1700 m2. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'une belle piscine au sel, couverte et sans vis--vis. Cette maison peut convenir des actifs avec enfants ayant besoin d'une grande habitation, pour de jeunes retraits souhaitant une belle proprit au calme, ou pour une maison secondaire de prestige. A visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr