Meslay-Du-Maine, Pays de la Loire 53170

Reference: AGHX-T642832. Situe dans la charmante commune de Meslay-du-Maine (53170), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et convivial. En plein cœur de la ville, les residents profitent d'un environnement calme tout en etant à proximite immediate des commerces, ecoles et services publics, ideal pour familles et professionnels.

À usage mixte commercial et residentiel, cet immeuble developpe 254 m² habitables. Il se compose d'un local commercial de 115 m² au rez-de-chaussee, d'un appartement de 45 m² avec cour et remise, de deux appartements independants au premier etage (21 m² et 50 m²), d'un grenier amenageable au deuxième etage, ainsi que d'une cave.

Actuellement, 4 lots sont loues à des locataires serieux, generant un loyer annuel TTC de plus de 17 000 €, hors provisions pour charges. D'importants travaux ont ete realises ces dernières annees : renovation complète d'un appartement, amelioration de la cage d'escalier, entretien regulier et mise à niveau de la chaudière.

Ce bien represente une belle opportunite pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sans souci de gestion.

Contact : - 06 07 77 02 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur