Messery, Rhône 74140

En exclusivit, venez dcouvrir cette magnifique maison vendre Messery Situe dans un environnement calme et prserv, seulement 2 minutes des commodits (pharmacie, mdecin, kin-osto, poste, superette, etc..) de Messery et 5 minutes des plages de Messery, Nernier et Yvoire. Edifie sur un terrain clos et arbor d'environ 1 300 m, cette maison individuelle d'environ 153 m offre un cadre de vie agrable et intimiste, sans vis--vis.Un intrieur spacieux et bien agenc :Rez-de-chausse : un hall d'entre accueillant, un WC visiteurs, une cuisine semi-ouverte donnant sur un espace de vie lumineux d'environ 38 m comprenant salle manger et salon avec un pole bois.1er demi-niveau : trois chambres et une salle d'eau avec WC.1er tage : une suite parentale de 17 m avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande chambre d'environ 27 m au sol.Demi-niveau infrieur : un dgagement, une buanderie/chaufferie, une cave vin thermorgule et un garage double en enfilade.Un extrieur entirement quip :La maison s'ouvre sur une grande terrasse expose plein sud, idale pour profiter des journes ensoleilles.L'espace extrieur comprend une piscine couverte au sel, parfaite pour une utilisation prolonge tout au long de l'anne.Une cuisine d't, spare de la maison, est quipe d'un four pizza, d'un plan de travail et d'un foyer feu de bois. Elle offre un espace convivial pouvant accueillir jusqu' 10 personnes.Un barbecue extrieur, Deux cabanons de jardin pour le rangement, Un bassin, 33 m de panneaux photovoltaques sur le toit, Une terrasse entirement ombrage pour profiter de l'extrieur mme les jours trs ensoleills.Plusieurs places de stationnement extrieures compltent ce bien, en complment du garage double.Cette maison a bnfici d'un rafrachissement complet, incluant : faade, toiture, zinguerie, piscine, garage, cuisine d't, terrasse, isolation et panneaux photovoltaques, assurant une excellente performance nergtique.Un emplacement stratgique pour profiter pleinement de la rgion : 5 minutes des rives du lac Lman, de ses plages et activits nautiques. 5 minutes d'Yvoire, offrant une liaison directe en bateau vers Nyon, puis Lausanne. 12 minutes de la frontire suisse. 20 minutes de Genve et de ses bassins d'emploi. 20 minutes de Thonon-les-Bains et de ses infrastructures. 40 minutes de la premire station de ski. Des questions ?Contactez votre agence immobilire de rfrence Vue Lac et Montagnes Messery pour visiter ce bien rare la vente !Coproprit de 9 lots (Pas de procdure en cours).Charges annuelles : 100.00 euros.