Chens-sur-Léman, Rhône 74140

Situe au sein d'un environnement exceptionnel, au calme, limitrophe la commune de Chens sur Lman, venez dcouvrir cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 177m2 habitable pour plus de 200m2 utile.Rnove avec soin, elle se compose ainsi :Au rez de chausse, vous profitez d'un hall d'entre ouvrant sur une pice de vie baigne de lumire avec pole bois, d'une cuisine quipe, d'un cellier et d'un wc spar.Sur ce mme niveau, vous disposez de deux grandes chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc.A l'tage, vous accdez un espace mezzanine distribuant deux chambres spacieuses ainsi qu'un balcon et une salle d'eau.Vous bnficiez d'un sous sol complet accessible depuis l'intrieur de la maison comprenant une pice de jeu, une cave, un local technique.Le bien est difi sur un terrain piscinable de 1089m2 clos, arbor et sans vis vis.Ct stationnement, de nombreuses places de parking ainsi qu'un carport sont votre disposition.Le plus : possibilit d'extension de la maison au niveau du carport et de la terrasse!Nous vous invitons nous contacter pour organiser une visite de ce bien comportant de nombreux atouts qui vous sduiront coup sr! Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2850.00 et 3950.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Sbastien SEBERTAgent commercial (Entreprise individuelle)