Messery, Rhône 74140

Niche au fond d'une impasse, au sein d'un secteur rsidentiel trs pris de la commune de Messery, venez dcouvrir cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 160m2 habitable pour 250m2 utile.Elle se compose ainsi : Au rez de chausse, une entre avec placard intgr ouvrant sur un espace salon sjour baign de lumire avec pole bois, une cuisine quipe avec cellier attenant, une chambre, une salle d'eau et un wc spar.A l'tage, 3 grandes chambres avec balcons dont une suite parentale avec son dressing, une salle de bain, un wc spar ainsi qu'un espace mezzanine.Accessible depuis l'intrieur de la maison, vous disposerez d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, un bureau, deux salles de jeu et un local technique.Vous bnficierez d'une grande piscine accessible depuis la terrasse avec sa douche extrieure expose sud!Le bien est difi sur un terrain plat de 1450m2 clos et arbor avec portail lectrique.Ct stationnement : de nombreuses places de parking sont votre disposition l'intrieur de la villa.Bien peu nergivore! ( classement diagnostic nergtique C et A )Les plus : pompe chaleur, moustiquaires intgrs sur l'ensemble des fentres, volets roulants lectriques, etc...Le lac est accessible pieds en cinq minutes!Je vous invite me contacter rapidement afin d'organiser une visite de ce bien disposant de nombreux atouts.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1220.00 et 1720.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Sbastien SEBERTAgent commercial (Entreprise individuelle)