Meunet-Planches, Centre-Val de Loire 36100

Reference: AGHX-T625409. Idealement situee à Meunet-Planches(36100) entre Issoudun (11 km) et Châteauroux (20 km), vous beneficiez de la tranquillite de la campagne tout en etant proche des commodites urbaines. cette propriete exceptionnelle combine charme, espace et serenite dans un cadre naturel dexception.

Caracteristiques principales :
Maison principale (280m² habitables environ) :
2 cuisines fonctionnelles et pratiques.
1 salon de 70m², parfaits pour se detendre ou recevoir.
3 salles d'eau et 1 salle de bain pour le confort de tous.
5 chambres dont une suite parentale de 33m², ideales pour une grande famille ou pour accueillir des invites.
5 WC 
Menuiseries en double vitrage
Une pompe à chaleur haute temperature pour un chauffage economique et ecologique + deux chauffages aux bois (insert et poêle)

Dependances et equipements
Grange de 330 m² environ isolee (10 cms PV + 20 cms de laine de roche projete) comprenant :
Un garage 100 m² pouvant abriter un vehicule.
Un atelier de 93m² pour vos projets artisanaux ou de bricolage.
un grenier de 128m²
Une cave de 30m² isolee, pensee pour conserver la fraîcheur, même en ete.
Équipee de deux pompes à chaleur, offrant un confort thermique optimal pour tous vos projets.
Cette grange est parfaitement amenagee, avec une isolation realisee et equipee d'electricite triphasee, offrant de nombreuses possibilites d'usage.

Un cadre naturel exceptionnel :
Terrain de 11 000 m² autour de la maison : un veritable ecrin de verdure, borde par une rivière paisible, et agremente d'arbres fruitiers.
Bois prive de 22 000 m² : un espace naturel preserve, comprenant un plan d'eau poissonneux, ideal pour les amateurs de pêche ou de moments de detente au bord de l'eau.
Un bien rare et unique
Cette propriete atypique est un veritable havre de paix, parfaite pour une residence principale ou secondaire, mais egalement ideale pour des projets touristiques tels que des gîtes ou des chambres d'hôtes(possibilite de separer le bien en 2 logements).Son moulin charge d'histoire ( plus de 300 ans present sur la carte de Cassini )et ses nombreux atouts naturels en font un lieu unique dans la region.
Ne manquez pas cette opportunite exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur