Meylan, Rhône 38240

Exclusivit : Appartement T4 spacieux et lumineux de 77m avec balcon Meylan.Dcouvrez cet appartement T4 exceptionnel de 77m, situ au rez-de-chausse d'une rsidence surleve avec un sous-sol, et disposant d'un balcon privatif.Ce logement, la fois spacieux et lumineux, convient aussi bien une famille qu' une colocation d'tudiants.Il se compose d'une grande entre avec des placards muraux, une cuisine quipe, une trs grande pice de vie avec accs au balcon couvert, un WC ind., une salle de bains, un cellier, une cave en sous-sol complte le bien.De plus, les rsidents profitent d'quipements ddis, tels que des garages privatifs, des parkings privs, et du stationnements libres ainsi que des emplacements rservs pour les aires de jeux et les nombreux espaces verts.L'isolation du sous-sol et de la faade extrieure a t rcemment ralise pour un confort accru.Sa proximit avec les centres de recherche et les universits en fait galement un lieu de vie dynamique et trs pris. Meylan allie vritablement la tranquillit d'une ville rsidentielle aux avantages d'un environnement urbain anim.Ne laissez pas passer cette opportunit, venez le dcouvrir sans dlai !Mentions lgales: 260 000 les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 23/06/2025, DPE: Class C, GES: Class C, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1 050 et 1 450, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021, le bien est soumis au rgime de coproprit, nombre de lots: 143, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1700, aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Pour toutes informations complmentaires vous propose de contacter Stphanie DELANNAY votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de VIENNE N 528508906) au zro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 319 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 1 700 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie C, Classe climat C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1050.00 et 1450.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stphanie DELANNAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 508 906 RCP ASSERIS AC02643