Minihy-Treguier, Brittany 22220

Reference: AGHX-T640589. Vous recherchez un espace fonctionnel pour developper votre activite ou un investissement rentable ? Decouvrez ce bâtiment idealement situe en plein cœur de la dynamique Zone de Kerfolic, offrant une combinaison parfaite entre bureaux et espace de stockage.

Caracteristiques du bien :
- Côte bureaux : Un hall d'accueil accueillant, trois espaces de travail, des sanitaires et un debarras. Ideal pour installer un siège d'entreprise, un showroom ou un espace administratif.
- Côte stockage/atelier : Un vaste espace de près de 70 m² au sol, complete par une mezzanine de 25 m², offrant une capacite de rangement optimale. Une porte sectionnelle facilite l'accès aux livraisons et à la logistique. Vous trouverez egalement une salle d'eau et un WC.
-Exterieurs : Plusieurs places de parking sur une cour bitumee, un accès PMR et une configuration pratique pour recevoir clients et fournisseurs.

 Investisseurs : Ce local peut être loue en une ou deux parties, offrant un excellent rendement locatif.
 Artisans, entreprises : Un espace ideal pour allier bureau, showroom et stockage en un seul lieu !

 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous seduire par le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 298 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTC Honoraires dagence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.43 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur