Mirabel, Midi-Pyrénées 82440

A 15 Minutes de Montauban , calme et tranquillit pour cette jolie maison dont vous tomberez sous le charme . Situe la campagne et sans vis vis, vous accderez cette proprit par une petite route, ne desservant uniquement que quelques riverains . Puis vous serez sduits par le jardin magnifique et luxuriant. A cot de l'entre de la maison, cette petite pergola avec une vue plongeante sur le jardin, abritera vos soires d't, tandis que la maison avec ses vastes pices vous offrira une vie de plain pieds et sa fraicheur. La maison construite dans les annes 1980, avec ses pices gnreuses, est lumineuse . Elle est compose d'un bureau, de trois chambres coucher, d'une cuisine indpendante, une salle d'eau et un Wc indpendant et un grand sjour salon quip d'un pole bois rcent . Le sous-sol, abrite deux grandes caves, un garage de 68 M une grande pice de 25 M quipe de baie vitre et d'un systme de chauffage qui sert actuellement d' atelier d'artiste, mais pourrait convenir a tout autre projet ! Au dos de la maison, jolie vue sur la foret . La piscine 12 X 6 au sel dont les systmes de filtre, pompe et lectrolyseur sont rcents est scurise, en outre, une douche et un Wc sont installs dans le local technique . Consommations observes par le vendeur : Electricit + Bois de chauffage + Fuel = aux alentours de 2500 /an Video disposition sur demande You'll be enchanted by this pretty, peaceful house. Set in the countryside and not overlooked, the property is accessed via a small road serving only a few local residents. You will then be seduced by the magnificent, lush garden. Next to the house's entrance is a small pergola with a stunning view of the garden, which provides shelter for summer evenings. The house itself has spacious rooms and offers cool, single-storey living. Built in the 1980s, the house has generous rooms and plenty of natural light. It comprises an office, three bedrooms, a separate kitchen, a shower room, a separate toilet, and a large living room with a recently installed wood-burning stove. The basement contains two large cellars, a 68 m garage and a large 25 m room with bay windows and a heating system. This room is currently used as an artist's studio, but could be used for any other purpose. To the rear of the property, there is a lovely view of the forest. The 12 x 6 saltwater swimming pool has a new filter, pump and electrolysis system and is secure, with a shower and Wc in the equipment room. Actual consumption: around 1, 200 per year. Video available on request. Fees payable by the sellerYour sales agent 3G Immo local Ei - Cyrille Prunet registered at the Rsac of Cahors 800 980 252 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.