Mirande, Charente 32300

Gers ct Mirande, demeure de campagne du 19me sicle et ses communs situs au bout d'un chemin priv sur 7, 5 hectares dont 5 en fermage. La maison entirement rnove est trs confortable. Elle dveloppe 260 m environ. Le rez de chausse se compose d'une belle entre sur tomettes, d'un bureau, d'une salle manger, d'un salon et d'une lumineuse cuisine amnage donnant sur 2 terrasses ct piscine dont une avec jacuzzi. Un cellier et une buanderie/chaufferie complte ce niveau. Le palier de l'tage distribue 4 chambres dont deux en suite ainsi qu'une salle d'eau complmentaire. Le chauffage central est assur par une chaudire VIESSMAN auquel s'ajoutent 2 poles bois pour la mi-saison. Les communs qui forment un U avec la btisse tmoignent de son pass agricole. D'un ct vous y trouverez les anciens penons, les volires, le garage du tracteur et un bel espace amnag pour le pool house. De l'autre ct, l'table sert prsent de garage o une cave climatise a t amnage. L'tage qui n'tait autre que la fenire accueille dsormais un grand grenier de 150 m environ. Il reste aussi une pice de 30 m rnover en duplex au besoin. Le parc arbor s'tend sur 2 hectares et demi. Vous apprcierez son verger, le plan d'eau et son mini-green si vous aimez le golf.La proprit comprend galement 5 hectares de terre agricole actuellement en fermage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr