Mittelwihr, Alsace 68630

C'est au coeur du vignoble alsacien, MITTELWIHR, que votre conseiller Stphan LIDY de chez BRING'S vous prsente cette somptueuse villa contemporaine acheve en 2024, niche dans un environnement calme et verdoyant, seulement 10 minutes de COLMAR.Avec 368 m habitables, cette proprit rare sduit par son alliance parfaite entre architecture moderne, confort absolu et charme authentique.Au rez-de-chausse :Pice de vie de plus de 100 m baigne de lumire grce aux larges baies vitres donnant sur une terrasse paysage.Cuisine haut de gamme entirement quipe, aux finitions soignes.Salon lgant, spacieux et chaleureux.Chambre d'amis avec WC spar.Accs direct au garage motoris et une buanderie fonctionnelle. l'tage :Une suite parentale de rve avec salle de bain privative, WC et terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les vignes.Deux chambres supplmentaires, chacune dote de sa propre terrasse.Salle d'eau moderne avec WC.Au rez-de-jardin :Appartement indpendant de plus de 100 m, comprenant un sjour lumineux avec cuisine quipe, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location de prestige.Ct extrieur :Jardin paysag, entirement clos.Terrasses amnages diffrents niveaux pour profiter de chaque moment de la journe.Piscine chauffe par pompe chaleur, vritable havre de dtente.Garage motoris et portail automatique.Un atout exclusif :Un cours d'eau naturel en contrebas, apportant une ambiance apaisante et potique au cadre de vie.Prestations techniques premium :Chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux, Plusieurs pompes chaleur, Isolation intrieure et extrieure renforce, Menuiseries double vitrage haut de gamme.Un bien d'exception, dans l'un des villages les plus priss de la Route des Vins, qui allie avec finesse luxe, modernit et douceur de vivre.? Contactez-moi ds aujourd'hui pour organiser votre visite prive.Classe nergie B, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1771.00 et 2398.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Stephan LIDYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002