Mogneneins, Rhône 01140

Reference: AGHX-T631795. Situee hors lotissement, à Mogneneins (01140), au cœur d'un secteur paisible et baigne de nature, cette charmante maison à etage de 90 m² offre un cadre de vie rare, ideal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillite. Elle est implantee sur un vaste terrain clos, arbore et entièrement constructible de 2000 m², où seuls les chants des oiseaux viennent troubler le silence.

Le rez-de-chaussee se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, d'un garage de 23 m², d'une reserve de 24 m² avec WC (evacuations en place pour une salle d'eau).

À l'etage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, une salle de bain et un WC independant. Les chambres ont recemment ete rafraîchies, avec changement des parquets pour un style plus contemporain.

Les exterieurs sont un veritable ecrin de verdure : piscine creusee, loggia, abri de jardin, cabane sur pilotis, le tout dans une ambiance apaisante, propice à la detente en pleine nature.

Travaux recents : menuiseries neuves (2022), volets roulants electriques (2024), modernisation des chambres

Un bien rare, alliant calme, confort et potentiel dans un environnement naturel privilegie, à deux pas des commodites. Coup de cœur assure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur