Moirans, Rhône 38430

Reference: AGHX-T657951. """"SOUS OFFRE""" Situee au cœur de Moirans, dans un environnement agreable, tout en etant proche de toutes les commodites (commerces, ecoles, gare de La Galifette), cette maison individuelle offre un cadre de vie agreable et recherche. 
Edifiee sur trois niveaux, elle beneficie d'une exposition optimale et d'une vue imprenable sur les montagnes, ideale pour profiter de chaque saison.

En rez-de-chaussee, vous trouverez une grande pièce pouvant être amenagee en espace de vie principal avec une cuisine amenagee, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une buanderie spacieuse et fonctionnelle.

Le premier etage, accessible egalement par un ascenseur exterieur, offre une belle entree lumineuse, un sejour ouvrant sur un grand balcon avec vue dominante sur les montagnes, une cuisine entièrement equipee à rafraichir, un vaste degagement avec rangements, deux chambres, une salle deau avec douche à l'italienne recente et un toilette independant.

Le deuxième etage propose un accès par un elegant escalier en bois, trois chambres dont une traversante disposant d'un accès à un espace grenier, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes.
Le bien ne necessite aucun gros travaux, la toiture a ete entièrement refaite en 2004. Elle est equipee d'une chaudière à condensation au gaz de ville installee en 2021, et dispose egalement d'une cheminee insert au 1er etage, permettant un chauffage efficace et agreable.
Les menuiseries ont ete entièrement refaites en PVC imitation bois avec double vitrage avec volets roulants solaire garantissant une bonne performance thermique et acoustique.
La maison, bien que dejà dans un style actuel, offre encore un beau potentiel de personnalisation, necessitant simplement un rafraîchissement dans certaines pièces.
Lexterieur comprend un beau jardin denviron 500m² à amenager et à clôturer en partie, permettant de definir differents espaces : terrasse, cour, jardin avec arbres fruitiers dejà en place.
Son exposition sans vis à vis offre un ensoleillement optimal tout au long de la journee. 

Cette maison saura seduire les familles en quête dun bien spacieux, lumineux et offrant un cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur