Moisson, Île-de-France 78840

Reference: AGHX-T630039. A Moisson, sur la route des impressionnistes, maison sur trois niveaux d'habitation pour plusieurs projets : residence principale familiale ou secondaire, chambres dhôtes... Non mitoyenne sur une parcelle de 650m2 environ. 
Cour avant permettant de stationner plusieurs vehicules, jardin à l'arrière pour une detente assuree, et petite dependance à finir d'amenager avec sa cave à vin. Pour un meilleur confort chauffage central produit par une puissante pompe à chaleur . Cette maison offre un cadre de vie alliant confort et praticite pour toute la famille dans un secteur tranquille et verdoyant, typique de la region .

Rez-de-jardin : Entree avec placards, local technique PAC, wc independant, buanderie + douche, salon / salle à manger, cuisine ouverte.
1er etage : lumineuse pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond et sa cheminee, deux suites parentales (douche + wc), terrasse dominante d'environ 50m2 avec vue sur la vallee de la Seine .
2ème etage : palier et couloir, une suite parentale (douche + wc), une chambre, salle de douche + wc. Toutes les 4 chambres, le salon du rez-de-jardin et celui du 1er etage sont equipees de prise RJ45 + TNT .

Classe energetique "C" = très favorable . 
277m2 de surface au sol totalement renoves dont 175m2 habitables (+ 1.80m de hauteur) .
Petite dependance 14m2 sur cave voutee (hors surface habitable) . 
Pompe à chaleur puissante (neuve) .
Portes, fenêtres et Velux en double vitrage (recents) .
Isolation complète sous toiture .
Tout à l'egout .
Possibilite station de recharge vehicule electrique . 
Fibre internet .
Autres photos sur demande...


Idealement situee dans une boucle de la Seine à seulement 70 km de PARIS :
45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières sur Seine, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Defense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Situee aux portes du parc naturel regional du Vexin Français, en plein cœur du site protege classe Natura 2000. Traversee de la Seine gratuite par le « bac » entre Vetheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vetheuil. A proximite : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, ecoles, tous commerces, sante. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Defense à 10mn en voiture.

Copyright © EI Philippe Nechab SAFTI immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur