Molieres, Midi-Pyrénées 82220

Reference: AGHX-T649472. Au cœur du charmant village de Molières, entre nature et patrimoine, venez decouvrir cet immeuble ancien, veritable opportunite pour les amateurs de renovation ou les investisseurs avertis.

Situe à seulement 20 min de Montauban et 1h de Toulouse, cet immeuble beneficie d'un emplacement central, à deux pas des commerces, services de sante et ecole du village.
Molières, c'est aussi une qualite de vie rare avec son lac de plaisance, sa base de loisirs familiale et ses sentiers en pleine nature - un cadre de vie recherche, ete comme hiver.

Le bien en quelques mots :

- Environ 203 m² habitables et traversants repartis sur 3 niveau d'environ 80 m² chacun
- Un local commercial en façade, ideal pour un commerce ou une activite independante
- Garages et caves à l'arrière en rez-de-chaussee
- Vue degagee sur un parc arbore
- Très belle façade en pierre, authenticite preservee

À prevoir :

L'ensemble est à rehabiliter entièrement : isolation, toiture, reseaux, agencement interieur... un projet global pour creer :

- Un grand logement familial
- Ou jusqu'à 3 appartements independants pour de la location annuelle ou saisonnière

Pourquoi investir à Molières ?

- Village dynamique en pleine evolution
- Proximite de Montauban, Caussade, et Toulouse
- Forte demande locative dans la region
- Un excellent ratio prix/m² pour un projet patrimonial à forte rentabilite

Un projet coup de cœur pour ceux qui savent voir le potentiel derrière les pierres anciennes. 
Contactez moi pour organiser une visite et en savoir plus sur les nombreuses possibilites qu'offre ce bien rare à Molières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur