Moliets-Et-Maa, Aquitaine 40660

Reference: FFPA-T83803. Situee dans la charmante ville balneaire de Moliets-et-Maa (40660), cette maison recente en duplex offre un cadre de vie idyllique entre mer, plages, golf et pinède dans un environnement calme et à proximite des commerces et des plages. À linterieur, ce charmant duplex de 60 m2 se compose au rez-de-chaussee dun lumineux sejour avec cuisine, une salle deau et un WC, tandis que letage abrite deux chambres. Les menuiseries double vitrage, les volets roulants automatiques et la climatisation assurent un confort optimal, tandis que la proximite avec la mer et la plage (accès direct securise en velo) en font une opportunite rare à saisir pour les amoureux de la côte atlantique et de la nature.
A lexterieur, vous disposez dune grande terrasse avec vue degagee sur la pinède, sans vis à vis, completee dun abri de jardin, offrant un espace exterieur convivial et bien entretenu.
Deux places de parking privatives sont disponibles pour les residents, assurant praticite et facilite au quotidien. Les abords de la residence assurent un cadre verdoyant et securise, ideal pour les amateurs de golf. Vous avez egalement accès à une piscine collective.
Bon potentiel de rendement locatif. 
Saisissez cette opportunite de devenir lheureux proprietaire de ce joli duplex, idealement situe aussi bien dans la station balneaire de Moliets, quà proximite des axes routiers de la gare SNCF de Dax, aeroport de Biarritz, la côte basque et la Chalosse. 



. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1440 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 287 500 € Prix de vente hors honoraires dagence : 278 850 € Honoraires charge acquereur : 8 650 € soit 3, 1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tel. : 0645831562, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de DAX sous le numero 899 648 893