Monnaie, Centre-Val de Loire 37380

Reference: AGHX-T636378. Situee sur la Rue Nationale à Monnaie, cette maison beneficie dune localisation centrale offrant un accès pratique aux commodites locales avec la possibilite daccueillir une activite artisanale avec son bureau commercial, sa vitrine sur la rue et ses possibilites daffichage de panneaux de publicite.

La propriete setend sur un terrain de 1500 m², agremente dune piscine, dune terrasse, dun balcon, dune cave, offrant un cadre de vie exterieur complet et convivial.

La maison de 244 m² se distingue par ses neuf pièces spacieuses, comprenant cinq chambres, deux toilettes, et deux salles de bain reparties sur deux etages. Le rez-de-chaussee accueille un premier salon lumineux avec poêle à bois, une grande pièce de vie, une cuisine equipee, et un bureau commercial avec vitrine exterieure. Trois garages couverts garantissent un stationnement securise et la possibilite de stockage pour une activite artisanale ou commerçante. À letage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains, tandis que le deuxième etage propose deux chambres mansardees et une salle deau avec WC.

Ce bien alliant confort et commodite offre un cadre de vie familial ideal, à proximite des ecoles, collèges et transports en commun, dans une ville dynamique où se mêlent espaces exterieurs soignes et interieur spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 350 000 € Honoraires charge acquereur : 15 000 € soit 4, 29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires