Montady, Languedoc-Roussillon 34310

Reference: AGHX-T649763. Situee au cœur du village de Montady, cette propriete pleine de charme offre un cadre de vie unique, avec une vue degagee sur l'Oppidum d'Enserune, une cour intime de 264 m², deux logements independants et un garage aux dimensions hors normes.
Au rez-de-chaussee, vous serez impressionne par un garage de 133 m² avec 4, 50 mètres de hauteur sous plafond. Un volume rare, ideal pour garer plusieurs vehicules, amenager un atelier, ou repondre aux besoins d'un artisan ou collectionneur.
À l'etage, le premier appartement, d'une superficie de 134 m², seduit par sa pièce de vie lumineuse de 53 m², avec coin salon, espace repas et cuisine ouverte. Vous y trouverez trois belles chambres de 12 m² chacune, un bureau de 8 m² parfait pour le teletravail, ainsi qu'une mezzanine de 16 m² surplombant le sejour, ideale pour creer un espace detente ou lecture. Une cheminee, une climatisation reversible et de beaux materiaux complètent ce logement en excellent etat, chaleureux et fonctionnel.
En rez-de-cour, un second appartement de 54 m² offre une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m², un bureau de 7 m² et une salle d'eau avec WC. Independant, il conviendra parfaitement pour accueillir de la famille, installer un espace professionnel ou generer des revenus en location saisonnière type Airbnb.
L'exterieur, quant à lui, se compose d'une cour de 264 m² sans vis-à-vis, facile à entretenir, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillite.
 Montady est un village vivant et très recherche, à seulement 10 minutes de Beziers, avec commerces, ecole, transports et commodites accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur