Montady, Languedoc-Roussillon 34310

Reference: AGHX-T663464. Viager occupe F 81 ans. Situee dans la charmante commune de Montady, cette propriete beneficie dun cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des ecoles, elle offre un equilibre parfait entre la vie en ville et le calme de la campagne.
Sur un terrain de 526 m², cette maison de 140 m² dispose de deux places de parking, dun jardin arbore et sans vis-à-vis, offrant un espace exterieur parfaitement entretenu et propice à la detente en plein air.
À linterieur, cette maison exceptionnelle se distingue par sa qualite de construction et ses finitions soignees. Au rez-de-chaussee, une cuisine spacieuse, un grand salon lumineux, desservant deux chambres, une salle de bain et 1 toilette. À letage, une vaste bibliothèque, 1 salon, 1 bureau, 1 chambre supplementaire, une salle deau et un dressing. Chaque chambre est climatisee, assurant un confort optimal, et le chauffage est complete par une chaudière à gaz et deux cumulus. Un garage vient completer cet ensemble rare sur le marche.
Bouquet : 175000€
Rente : 700€
valeur venale : 375000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 175 000 € Honoraires charge acquereur : 15 000 € soit 8, 57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires