Montagnieu, Rhône 38110

Reference: AGHX-T651279. À Montagnieu, dans un environnement champêtre et calme, cette belle maison en pise de 148 m² entièrement renovee en 2021 vous seduira par son authenticite, ses volumes genereux et son cadre de vie privilegie. Situee à seulement 5 minutes de l'autoroute A43 et de la gare de La Tour-du-Pin, elle beneficie egalement de la proximite des ecoles, d'un collège, d'un lycee et même d'une crèche, ce qui en fait un bien ideal pour une famille en quête de confort et de praticite.
La maison se developpe sur deux niveaux et propose une belle harmonie entre charme de l'ancien et confort moderne. En rez-de-chaussee, on decouvre un salon spacieux ouvert sur une cuisine contemporaine, deux chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes independantes. À l'etage, un second salon avec kitchenette, deux autres chambres ainsi qu'une grande salle d'eau et un second WC permettent une reelle independance, parfaite pour un projet locatif ou une vie intergenerationnelle. L'accès à l'etage peut egalement se faire par un escalier exterieur, optimisant ainsi les usages selon les besoins.
À l'exterieur, le terrain clos et arbore de 2637 m², piscinable, offre une vue degagee sans vis-à-vis. Une grande terrasse domine le jardin, parfait pour les moments de detente en famille. Un studio independant d'environ 20 m² avec salle d'eau, cuisine et WC, un garage de 30 m² avec espace atelier, un abri de jardin et quatre places de stationnement viennent completer ce bien rare sur le secteur.
La maison est equipee de menuiseries double vitrage, de volets roulants, d'un poêle à bois, de radiateurs à inertie et d'un chauffe-eau alimente par panneaux solaires, garantissant un confort thermique ete comme hiver.
Un bien coup de cœur à decouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur