Montagny, Rhône 42840

Reference: AGHX-T636699. À seulement 15 minutes de Roanne et 1 heure de Lyon, cette maison de 1974 est situee à Montagny, dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une surface habitable d'environ 215 m² sur une parcelle exceptionnelle de 26 000 m² entièrement clôturee, arboree, avec bois prive, dependance et etang.

La maison se compose au rez-de-chaussee d'un hall d'entree, d'une cuisine independante, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminee, de deux chambres, d'un coin bureau, d'une salle de bains et de WC separes. À l'etage, vous trouverez quatre chambres supplementaires et une seconde salle de bains avec WC.

Le sous-sol complet comprend deux garages separes, un atelier, une cave ainsi qu'un local chaufferie.

Le chauffage et l'eau chaude sont assures par une chaudière à granules. Les menuiseries sont en double vitrage des annees 1990. Un remplacement est à envisager pour ameliorer les performances energetiques du bien. Des travaux de rafraîchissement sont egalement à prevoir pour mettre la maison au goût du jour.

Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de vie en pleine nature, avec la possibilite d'accueillir des animaux, de developper un potager, ou simplement de profiter d'un cadre paisible à proximite des commodites.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez moi dès aujourdhui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur