MONTAIGU, Pays de la Loire 85600

Reference: VINP-T3722298. CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE ce studio de village type locatif, 1 niveau (46, 20m Hab. / 2 chambres), sur parcelle plane de 90m, situ 3kms de toutes commodits ( La Guyonnire et Montaigu et sa gare ferroviaire ligne Nantes / Les Sables-d'Olonne), ainsi que 2 arrts de bus proximit immdiate desservant cole primaire de la Guyonnire et collges de Montaigu, bnficiant galement d'une piste cyclable relayant La Guyonnire Montaigu (accs SODEBO), disposant d'une cour privative (stationnement 2VL). LES PLUS DE CE BIEN TYPE LOCATIF : sa situation gographique proximit immdiate de Montaigu, sa classification nergtique F dite passoire thermique avec Audit nergtique ralis permettant soit : pour un investisseur de dfiscaliser de ses revenus fonciers (LMNP) en vue des travaux raliser (dficit foncier), ou bien pour un primo-accdant (1re acquisition) de bnficier des aides (Prts Taux Zro) pour les travaux d'ordre nergtique notamment et ainsi faciliter son a