Montazels, Languedoc-Roussillon 11190

Reference: AGHX-T618840. Situee dans la charmante commune de Montazels (11190), cette villa beneficie dun emplacement paisible sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et Rennes-le-Château. À seulement quelques pas des commerces locaux et des services essentiels, Montazels seduit par son ambiance tranquille. 

Cette maison de plain-pied T4 de 100m², construite en 1980, et entièrement renovee en 2021, est implantee sur un terrain de 2130m². Vous profiterez dun grand salon salle à manger de 46m² avec poêle à bois Godin et climatisation reversible, dune cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards, dune salle de bain moderne avec une grande douche à litalienne (1.8m), dun WC separe, du garage de 21m² avec mezzanine et dun cellier de 8m². Toutes ses ouvertures en double vitrage PVC, le poêle à bois, la climatisation reversible et le chauffe-eau thermodynamique en font un bien très bien place en terme deconomie denergie. Deux terrasses, dont une avec barbecue, ainsi quun cabanon de jardin complètent cet ensemble qui offre un cadre de vie agreable et fonctionnel.
Gros plus sur l'arrière de la maison le terrain offre un plateau denviron 600m² amenageable pour tous projets, jardin, garage, hangar ou piscine avec pool house... il vous offrira une magnifique vue degagee sur les montagnes et sur Rennes le Château. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur