Montbard, Burgundy 21500

Reference: AGHX-T647931. Entre Avallon (autoroute) et Montbard (gare TGV)venez decouvrir cette maison renovee avec soin qui allie confort moderne et charme authentique.
Situee dans un environnement calme, elle combine le charme de lancien avec des prestations modernes.

Vous trouverez au rez de chaussee une grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, murs en pierre et un escalier au design elegant, une cuisine amenagee et equipee offrant un espace convivial, un cellier, un wc et une cave. 
Au premier etage, vous trouverez un bureau-mezzanine, une grande chambre avec sa baignoire, une salle de douche et son hammam, un wc, une bibliothèque et un dressing.
Au deuxième etage deux chambres supplementaires amenagees avec goût.

A lexterieur, la cour fermee et exposee sud mène à un bois prive, offrant un veritable havre de nature à portee de main. une grange attenante ainsi quun atelier complètent ce bien.
En face de la maison, des jardins viennent completer ce cadre verdoyant et reposant ainsi quune petite dependance. 

Confort thermique optimal : Chauffage au sol et poêle à pellet dans le sejour et système de pompe à chaleur recent, garantissant une très basse consommation energetique.
Renovation de qualite : Des materiaux nobles, des finitions impeccables et un soin particulier pour preserver lauthenticite du lieu.
Assainissement collectif, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur