Montberon, Midi-Pyrénées 31140

Reference: AGHX-T657213. À vendre - Montberon - Terrain constructible de 1?700?m² avec multiples possibilites

Saisissez cette rare opportunite?!
Situe dans le village de Montberon repute pour sa serenite et sa vie associative, proche ecoles, commerces et bus, dans un environnement agreable, avec une vue degagee sur les champs, ce terrain d'environ 1?700?m² offre un potentiel exceptionnel pour concretiser vos projets.
Il faudra en amont prevoir la demolition d'une maison sinistree.

Differents projets possibles 
 - Construction neuve?: conforme aux règles du PLU de la zone UMJ3, realisez la maison de vos rêves, avec plus de 113?m² d'emprise au sol et la possibilite d'un etage (R+1), pour une surface habitable genereuse.
 - Projet locatif?: reconstruisez après demolition de la maison sinistree existante, une construction aux volumes equivalents (95?m² au sol + potentiel R+1) et creez un bien ideal pour un investissement rentable avec pourquoi pas plusieurs logements, pouvant beneficier d'un joli exterieur chacun.

? Atout majeur?: un grand terrain, une vue degagee sur les champs, et la liberte de donner vie à un projet sur mesure.

Si vous êtes très sensible aux bruits, s'abstenir, le terrain est proche d'une route un peu passante aux heures de pointes.

Ne laissez pas passer cette occasion?! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.


Nhesitez pas à me contacter pour de plus amples informations au 06.85.93.11.18

Prix de vente : 120 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur