Montbrison, Rhône 42600

Reference: AGHX-T630791. Immeuble de rapport: 4 appartements loues et un fonds de commerce loue (salon de coiffure)
Idealement situe en plein cœur de la commune prisee de Montbrison, dans une rue pietonne et commerçante.
Le gros œuvre est en très bon etat, la toiture a ete refaite (mars 2023).
1er etage un T3 environ 50 m2 et un T2 environ 55 m2
2eme etage un T3 environ 55 m2 et un T3 environ 48 m2
Tous les appartements sont en CI Gaz
Au RDC un commerce en activite (salon de coiffure) environ 111 m2. CI par PAC
Au dernier etage; greniers avec une bonne hauteur sous plafond pouvant permettre un amenagement en habitation.
Rapport annuel denviron 32753 euros (loyer plus T.O.M). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur