Montbrison, Rhône 42600

Reference: AGHX-T643190. À seulement 15 minutes de Montbrison et 1h15 de Lyon, cette maison forte du XIIe siècle, entièrement renovee, vous ouvre les portes d'un lieu de vie inspirant, charge d'histoire, en parfaite harmonie avec la nature.

D'environ 296 m² habitables, elle deploie des volumes chaleureux et authentiques : une vaste cuisine dinatoire lumineuse, un salon raffine aux tomettes anciennes orne de fresques restaurees et d'une cheminee d'epoque, ainsi qu'un petit salon en tour, ideal pour un bureau intimiste ou un coin lecture.

L'etage propose 4 grandes chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 salles de bains supplementaires. Le confort moderne est assure par deux poêles à granules, un poêle bois et trois chauffe-eaux recents, pour une consommation annuelle maîtrisee d'environ 3 500 €.

Mitoyenne par une tour, la propriete beneficie d'un cadre de vie preserve, sans accès partage. Le parc arbore de plus d'un hectare, traverse par un ruisseau, a ete soigneusement amenage avec plantations et eclairage exterieur, creant une atmosphère paisible et accueillante.

Anciennement exploitee en chambres d'hôtes, la maison dispose de 2 suites prêtes à relancer l'activite immediatement. Une bergerie independante en pierre de 80 m², avec permis de construire accorde, permet la creation d'un gîte avec deux chambres, sejour, salle d'eau, WC, et une terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une grande grange de 100 m² complète l'ensemble, ideale pour un atelier d'artiste, un espace de soins ou un projet de bien-être.

Cette propriete s'adresse à ceux qui recherchent un projet de vie serein, avec une partie dejà habitable et exploitable, un potentiel de revenu immediat, et des extensions à developper à leur rythme. Que ce soit pour y vivre à l'annee, en faire une residence secondaire ou un lieu d'accueil original, cette maison forte conjugue histoire, calme, charme et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur