Montbron, Charente 16220

Reference: AGHX-T647253. Maison de 1907, individuelle.
Situee dans un village à ÉCURAS, plus exactement.
130 m2 habitables, sans compter la veranda !

Elle se compose dune entree, une cuisine ouverte sur une veranda ( 19 m2 en plus ), un salon-salle à manger lumineux de 34 m2 environ, un espace nuit separe ( une chambre, et une salle deau ).
À letage : trois autres chambres ( de 12, 13 et 14 m2 ), un cabinet de toilettes et une salle deau.

Tous les travaux coûteux ont ete faits : 
- Pompe à chaleur + ballon thermodynamique de 2020 - Huisseries double vitrage PVC - Combles isoles - Charpente traitee - Tableau electrique - Panneaux photovoltaïques en place .

Le jardin est arbore, vous y trouverez differentes ambiances et essences, je nen dis pas plus.
Vous avez , ou si vous souhaitez avoir des animaux de basse-cour , cest en place !
Presence dun puits.
Garage, abris. Surface totale du terrain : 8429 m2 clos.

Il vous reste à apporter votre touche personnelle comme souvent.
Cependant, cest une maison on ne peut plus soignee.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complementaire, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur