Montcenis, Burgundy 71710

Reference: AGHX-T637320. Situee à Montcenis, charmante ville alliant tranquillite et charme, cette maison individuelle beneficie dune proximite appreciable avec la gare TGV. Vous profiterez dun cadre de vie paisible avec des commodites accessibles à quelques minutes, telles que des arrêts de bus, une crèche, un collège et un restaurant. Les amoureux de verdure seront combles par la proximite avec la nature.
Construite en 2011, cette maison de 158 m² sur un terrain de 1736 m² offre un standing de qualite. Ses 5 pièces spacieuses comprennent une cuisine americaine ouverte sur un sejour lumineux de 67 m² avec poêle à bois, 4 chambres, une salle deau avec douche et baignoire et un toilette separe. Au sous -sol , vous trouverez un garage double, une pièce cuisine dete et un cellier /chaufferie .
En exterieur vous profiterez dune piscine de 4.5 x 7.5 m, une terrasse avec une superbe vue degagee, ideale pour les soirees dete. 
Cette demeure est un cadre de vie familial ideal, à ne pas manquer.

Les huisseries sont en pvc double vitrage , le chauffage electrique +bois , vous disposerez de laspiration centralisee, de la climatisation reversible dans la chambre à letage .
Lassainissement est individuel, et la taxe foncière selève à 1500€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur