Montel-De-Gelat, Auvergne 63380

Reference: AGHX-T632628. Vous rêvez dune maison auvergnate parfaitement renovee et peu energivore où vous naurez quà poser vos valises? Alors ce bien est fait pour vous.
Situee dans un village des Combrailles avec commerces, ecoles, maison de sante, à moins dune heure de Clermont-ferrand et à proximite des sites touristiques, je vous propose cette magnifique maison en pierres avec sa terrasse surplombant un jardin entièrement clos sans vis à vis. 
Renovee avec goût en 2012 avec des materiaux de qualite, sans travaux à prevoir, cette maison dune surface totale habitable de 205 m² offre de très belles prestations.
Le rez de jardin se compose dun vaste hall dentree avec placards, desservant une pièce de 24 m² servant de buanderie et cuisine dete, un WC, un garage de 28 m² avec porte motorisee, ainsi quune cave de 11 m².
Au 1er etage, une grande pièce de vie salon salle à manger de presque 50 m² depuis laquelle on accède directement à une belle terrasse ombragee de 35 m² exposee plein sud. Attenant à cette pièce, une cuisine de 32 m² entièrement amenagee et equipee avec son espace repas, un cellier ainsi quun WC. 
A letage, une vaste mezzanine de plus de 20 m² pouvant servir de bureau ou de 3ème chambre, un dressing. Nous trouvons egalement 2 chambres ainsi quune très belle salle de bain avec double vasque et grande douche italienne, un WC. 
Ce bien dispose de belles prestations : très bonne isolation, toiture recente, double vitrage de qualite, parquet massif à letage, chauffage au sol par geothermie plus insert à bois design dans la pièce de vie, velux avec volets roulants electriques et detecteurs de pluie (pour celui de la salle de bain), faible consommation electrique, portail et porte de garage motorisee, interphone. Pas damiante, pas de plomb et electricite aux normes, lassainissement est relie au reseau collectif. 
Aucun travaux à prevoir, faible consommation energetique, si vous recherchez un bien de qualite pour poser vos valises, cette confortable et charmante maison saura vous ravir, alors contactez-moi vite pour ce bien rare sur le marche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur