Montespan, Midi-Pyrénées 31260

Reference: AGHX-T613730. Propriete de charme avec vue sur les Pyrenees - Trois logements independants avec piscine et terrain de 4700 m².

Situee à Montespan, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriete datant de 1788 vous seduira par son caractère authentique, ses volumes genereux et ses nombreuses possibilites. À seulement 15 minutes de Saint-Gaudens et 1 heure de Toulouse, elle beneficie d'une localisation strategique tout en offrant une tranquillite absolue.

La maison principale developpe environ 375 m² habitables. Elle se compose d'un vaste hall d'entree avec un escalier en chêne, d'un sejour lumineux avec cheminee insert, d'une cuisine independante, d'une buanderie et d'un WC. À l'etage, vous trouverez une grande pièce de vie, une salle de bains, un WC separe, ainsi que trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une grande terrasse de 74 m² offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes.

Une première annexe, attenante et communicante avec la maison principale, dispose egalement de son propre accès independant. Elle comprend un sejour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres avec dressing. Cet espace est ideal pour un gîte, un logement independant ou une activite locative.

Une seconde maison independante, de plain-pied et entièrement renovee, propose un sejour avec cuisine ouverte, deux chambres avec dressing, une salle de bains equipee d'une baignoire balneo et un WC. Ce logement offre confort et intimite, parfait pour accueillir famille ou voyageurs.

À l'exterieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 4700 m², arbore, avec des arbres fruitiers, un potager et deux portails d'accès. Une piscine enterree de 10×6 m (liner en cours de pose) et pool house en cours de renovation (local technique et douche) complète ce bien rare. Un double garage, un carport et plusieurs abris pour vehicules sont egalement presents.

La propriete est idealement situee à 5mins de toutes les commodites, à 15mins de Salies-du-Salat et à seulement 45mins des stations de ski du Mourtis. Elle se trouve à proximite de Bagnères-de-Luchon, de l'Espagne et de nombreux sites touristiques.

Ce bien unique offre de multiples possibilites : residence principale, maison de vacances, activite touristique ou regroupement familial. Vous recherchez du volume, de l'independance, de la nature et une vue exceptionnelle ? Cette propriete est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur