Montesquieu, Aquitaine 47130

Reference: AGHX-T624360. A 15 minutes dAgen, sur un magnifique terrain arbore et verdoyant de presque 30000 m², ce corps de ferme en pierre ne vous laissera pas indifferent avec ses 460 m² de surface habitable sur deux niveaux et ses deux dependances, la première de 137 m², à destination de garage, atelier et stockage, et la seconde de 250 m² pouvant être amenagee en habitation annexe.
Passes la vaste entree en carreaux de ciment, vous decouvrirez une jolie cuisine equipee ainsi quune grande salle à manger, une suite parentale avec douche italienne et parquet pour la chambre, un wc et un bureau dote dune magnifique bibliothèque vous continuerez avec un salon douillet pourvu dune chaleureuse cheminee. Un second bureau, finalisera les pièces de ce niveau.
Un escalier en bois vous mènera sur le pallier du second , ventilant une grande buanderie, une spacieuse salle de bains (douche et baignoire ) avec son dressing, une salle deau et wc, ainsi que quatre chambres de 25 à 37 m² ! Le troisième sera dedie aux sublimes combles qui vous offrent une surface supplementaire de 270 m² !
Les equipements ne sont pas en reste avec une chaudière au fioul basse temperature installee il y a tout juste 5 ans, un chauffe eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un puits et une piscine 5 X 11 au sel dont le liner à ete change en 2024.
Vous serez impressionnes par les vastes espaces et les multiples possibilites de cette très belle demeure parfaitement entretenue et très agreable à habiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 616 000 € Honoraires charge vendeur