Montesquieu-des-Albères, Languedoc-Roussillon 66740

Villa d'Architecte Moderniste avec Vue Mer - Un Bijou Rare Montesquieu-des-Albres Au coeur d'un site naturel exceptionnel, niche sur les hauteurs de Montesquieu-des-Albres, cette villa d'architecte de 1976 incarne l'esprit du modernisme architectural et du style Mid-Century avec une authenticit rare. Un bien confidentiel, pour amateurs clairs d'architecture et de lieux d'exception. L'lgance du modernisme, au coeur d'un crin naturel Implante au sein d'un domaine bois de 5 000 m, dans une fort prserve de chnes-liges, la proprit bnficie d'une vue panoramique couper le souffle sur la plaine du Roussillon et la mer Mditerrane. Une perspective rare, vivante et changeante, qui confre cette villa une atmosphre la fois intemporelle et contemplative. Son architecture clbre les codes du modernisme : lignes pures, volumes ouverts, jeux de lumire et harmonie parfaite avec la nature. Chaque dtail a t pens pour crer un dialogue fluide entre l'intrieur et l'extrieur, entre intimit et grandeur. 263 m d'architecture pense pour le bien-tre Ds l'entre, la double hauteur sous plafond impressionne et annonce l'ampleur du lieu. Le salon principal, baign de lumire grce de vastes baies vitres, s'ouvre sur la nature environnante. Une chemine moderne structure l'espace et cre un cocon chaleureux, accentu par les variations de volumes et de perspectives. La salle manger et la cuisine ouverte, quipe d'un lot central, prolongent cette sensation d'ouverture et se projettent naturellement vers une terrasse panoramique de 35 m, idale pour les longues soires d't face l'horizon mditerranen. L'espace nuit, offre deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative. l'tage, un espace ouvert polyvalent de 45 m, avec chemine et accs une terrasse solarium intime, permet de crer un salon de lecture, un atelier ou une salle de dtente. Un bureau indpendant complte ce niveau avec point d'eau et wc. En rez de jardin une suite invits avec salle d'eau, sauna et accs direct la piscine. Prestations haut de gamme & potentiel exceptionnel Piscine couverte 10 x 5 m Sauna privatif Garage de 40 m Climatisation rversible Abri bois de 20 m Constructibilit rsiduelle de 300 m : extension, maison d'amis, atelier, ou espace bien-tre Parcelle boise classe en zone rsidentielle Un cadre pris pour les amoureux de nature, de culture et de discrtion, seulement 15 minutes de la mer, 20 minutes de Perpignan et de son aroport international. ?? Une villa confidentielle, pour esthtes exigeants Ce bien unique conjugue architecture emblmatique, situation dominante, vue rare et potentiel d'agrandissement. Il sduira les amateurs d'architecture moderniste, les collectionneurs de lieux atypiques, et toute personne la recherche d'un bien hors normes, dans un environnement serein et prestigieux. ? Visite virtuelle, plans 2D et dossier complet sur demande. Je reste votre disposition pour toute information complmentaire ou une visite prive et personnalise. Fees payable by the sellerYour sales agent 3G Immo local Ei - Stphane Ulivucci registered at the Rsac of Perpignan 517 456 299 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.