Montévrain, Île-de-France 77144

Ralisez un investissement locatif scuris en rsidence de services sans les contraintes de gestion: le produit idal pour btir un patrimoine immobilier tout en bnficiant dune rentabilit scurise par des loyers stables, ds lacquisition. Loyer annuel HT : 6000 Rentabilit : 6, 52% Gestionnaire : CRH Vous bnficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonration dimpt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploit par un gestionnaire professionnel (CRH), engag par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers ds lacquisition, que le logement soit lou ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situ au rez-de-chausse offre une disposition fonctionnelle et agrable : une entre avec kitchenette, un sjour-chambre, une chambre spare, une salle de bains avec WC. propos de la rsidence : La Rsidence du Parc Val dEurope est une rsidence daffaires 3 toiles, idalement situe Montvrain, seulement quelques minutes de Disneyland Paris, du centre commercial Val dEurope et de la gare RER. Elle accueille une clientle affaires et familiale, et propose des hbergements meubls avec services para-hteliers. Son emplacement stratgique, proximit immdiate des grands ples touristiques et commerciaux, constitue un atout majeur. L'tablissement propose un ensemble de services global : piscine extrieure en saison, rception 24h/24, petit-djeuner buffet, parking gratuit, Wi-Fi, blanchisserie, salles de runion et jardin. La coproprit comprend 153 logements. propos du gestionnaire occupant : CRH (Compagnie de Rsidences Htelires) : exploitant expriment de rsidences daffaires en France, reconnu pour son srieux de gestion et la stabilit des revenus locatifs. Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz agent bas NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur rf. 23458 Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 348 . Pas de procdure en cours. Prix TTC et Honoraires charge vendeur TTC.