Montgesty, Midi-Pyrénées 46150

Reference: AGHX-T614013. Maison T4 en vente en viager occupe :
Au calme au sein dun joli quartier pavillonnaire du village de Montgesty, se situe cette maison de 1974 elevee sur un sous-sol total comprenant un garage double et un atelier sur un beau terrain paysager de 2283 m².
La maison de plain-pied dispose dune entree donnant dans la cuisine semi-equipee et dans le sejour avec cheminee et baies vitrees donnant accès sur un balcon. 
Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres parquetees, une salle deau avec grande douche à litalienne et des toilettes separees.
Un escalier permet de descendre au sous-sol comprenant un garage double avec une partie atelier et une chaufferie (chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte).
Équipements interieur : fenêtres double vitrage PVC, cheminee avec bouche de chauffage dans la cuisine et la salle deau, alarme, cumulus electrique 200 litres.
Équipements exterieur : double carport, remise à bois, abris de jardin securise, chenil, haies vegetales et rampe daccès PMR.

Caracteristique de ce viager occupe :
Valeur venale du bien = 185000 €
 Bouquet de 75725 €
 Rente mensuelle de 480 €
Valeur de ce qui est vendu = 114700 € (soit une deduction de 38 %) calcule sur une estimation de temps doccupation de 10 ans et demi.
Viager occupe sur une seule personne : Homme de 80 ans. 

Contactez-moi pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 725 € Honoraires charge vendeur