Montigny-Sur-Avre, Centre-Val de Loire 28270

Reference: AGHX-T643165. Dans le charmant village de MONTIGNY SUR AVRE, proche de VERNEUIL DAVRE ET DITON, cette petite maison de près de 80m² habitables sur 2 niveaux, ravira les amateurs de grand calme et dauthenticite. Un terrain entretenu de 542m² entoure la maison qui est ainsi bâtie sans mitoyennete. En bout dimpasse privee, les champs et la forêt soffrent à vous pour des balades champêtres, le long de la bucolique rivière de lAvre.
Lensemble dispose dune veranda, dun garage et dun petit bâtiment à larrière de la maison.
Interieurement, lentree se fait par la veranda, exposee Ouest, ou la cuisine. le RDC developpe 2 belles pièces de 16 et 18m², 1 coin cuisine independant et une salle deau avec WC
A letage, 2 chambres avec fenêtres, dont une sur la campagne complètent ce bien.
Le chauffage actuel est electrique avec des appareils mobiles exonerant la production dun DPE (Diagnostic de Performance Energetique). Un conduit de cheminee permet linstallation facile dun poêle à bois ou à pellets.
Les sols du RDC sont en tomettes carrees de belle qualite.
Assainissement collectif.
Des travaux de rafraîchissement importants sont à prevoir et permettront de laisser libre cours à vos projets, à partir dune base saine.
Le beau terrain entièrement clos isole parfaitement cette maison qui pourrait devenir une jolie residence secondaire ou maison de première acquisition. 
La proximite de VERNEUIL DAVRE ET DITON, de ses commerces, services et de sa gare SNCF relient PARIS MONTPARNASSE en 1h15.
Tous les projets sont bienvenus pour redonner vie à cette jolie maison de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur