Montigny-sur-Loing, Île-de-France 77690

Situe Montigny sur Loing, au calme dans un environnement privilgi et unique, niche entre rivire et fort, cette proprit de 144 m2 habitables difie sur un beau terrain arbor et fleuri de 5197 m2 avec berge sur le Loing et piscine a tout pour vous sduire !Imaginez : barque, paddle, cano, pche, baignade, farniente au bord de l'eau accessibles depuis votre propre jardin grce sa berge privative!Elle propose une vie de plain-pied : hall d'entre, vaste pice de vie de 62 m2 avec chemine et portes fentres ouvrant sur la terrasse offrant une magnifique vue dominante sur la rivire, cuisine amnage; l'espace nuit dispose de trois chambres dont deux avec vue sur Le Loing et accs la terrasse, salle de bains et toilettes. Sous sol total. Grand garage indpendant de 49 m2. Piscine 11, 5 x 4, 5 mtres avec terrasse, pergola et douche extrieure.Les Plus : pompe chaleur eau/eau par gothermie, plancher chauffant, toit terrasse refait neuf en 2024, bonne isolation, DPE : C, environnement calme, verdoyant et rare.Montigny sur Loing, village de caractre o il fait bon vivre, dispose d'une gare ( Paris gare de Lyon en 55 mn), de commerces, d'coles maternelle et primaire, d'un petit march, d'une bibliothque et de cars pour collge et lyce Fontainebleau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr