Montlucon, Auvergne 03100

Reference: AGHX-T618467. Situe dans la charmante ville de Montluçon (03100), proche des commerces locaux et des ecoles, cet emplacement offre un cadre de vie calme et pratique. De plus, sa proximite avec les transports en commun facilite les deplacements.

Sur un terrain de 828 m², cette maison de 206 m² propose une configuration de deux logements. 

Le premier logement (139 m²), vous trouverez au RDC une entree, un bureau, une chaufferie et deux garages. A letage, un salon, une cuisine avec balcon, quatre grandes chambres, deux WC et une salle de douche. Terrain clos de 531 m². Estimation des coûts annuels denergie du logement entre 2 418 € et 3 272 €

Le second logement (67 m²), de plain pied, est compose dune entree, une salle de douche, un wc, une cuisine, un salon et deux chambres. Terrain clos de 297 m². Estimation des coûts annuels denergie du logement entre 1 579 € et 2 137 €

Lentree, le terrain et le portail sont independant pour chaque logement. 

Ideale pour une grande famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur