Montlucon, Auvergne 03100

Reference: AGHX-T656746. Co-exclusivite Safti et Neo Viager
Situee dans la charmante ville de Montluçon (03100), cette maison individuelle est implantee sur un terrain de 1139 m² clôture, offrant une intimite et un cadre verdoyant avec dependances, un puit fonctionnel et un jardinet bien entretenu. Ses amenagements exterieurs comprennent un garage, une veranda pour profiter des saisons et un jardin pour se detendre en plein air.
En viager occupe, vous achetez ce bien avec une remise immediate de 55 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.

La vendeuse est une femme de 77 ans

Valeur du bien HAI : 173 900 € Bouquet HAI : 23 900 € Rente mensuelle : 435 €

La maison de 127 m² habitables se compose de 5 pièces sur deux niveaux, dont 3 chambres, une vaste salle de sejour, un bureau ainsi quune cuisine moderne parfaitement amenagee. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre ainsi un confort optimal pour ses habitants. Une arrière cuisine de 15 m2 offre un bel espace complementaire à exploiter. Une cave voutee et climatisee en sous sol complète le tout. 
La toiture en excellent etat et les huisseries en double vitrage contribuent à son excellente isolation phonique et thermique . Les locaux securises et la connexion à la fibre sont des atouts modernes. De plus, sa situation en ville garantit une proximite avec toutes les commodites necessaires et offre un accès facile aux transports en commun.
Le bien est vendu en viager occupe par une femme de 77 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusquà son depart anticipe.
Lacquereur devient pleinement proprietaire le jour de la vente en payant le bouquet et sengage à lui verser une rente toute sa vie durant.
La vendeuse conserve un Droit dUsage et dHabitation (DUH) à vie.
Lachat en viager occupe est un investissement solidaire intergenerationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de realiser leurs projets.
La taxe foncière et les grosses reparations sont à la charges de lacquereur.
Ideal pour un investisseur ou une famille, ne tardez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce bien rare sur le secteur.
Taxe foncière hors TEOM : 943 €
Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 900 € Honoraires charge vendeur