Montmedy, Lorraine 55600

Reference: AGHX-T637287. Situe dans la charmante ville de Montmedy (55600), cet immeuble loue en parti beneficie dun emplacement strategique à proximite immediate de la gare, de lecole maternelle et primaire. Ideal pour un projet dinvestissement ou residence principale avec un auto financement garantie.
Plan darchitecte de lexistant disponible.

Cet immeuble de 220 m² se compose de trois niveaux sur cave complète. 
Au rez-de-chaussee, vous trouverez deux surfaces commercial:
Une de 40 m² refaite à neuf avec toilette et vitrine triple vitrage avec bail commerciale à partir de septembre 2025, 
Dune deuxième surface de 45 m² à amenager.
Le premier etage vous offre 85 m² exploitables avec des fenêtres double vitrage, tandis que le grenier de 60 m² possède toiture neuve avec 4 velux.
Dote de multiples possibilites damenagement, ce bien peut être transforme en deux maisons mitoyennes, trois appartements pour de la location, ou encore en une residence principale avec une partie destinee à une activite commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur