Montoy-Flanville, Lorraine 57645

Reference: AGHX-T643609. Situee à Ogy Montoy-Flanville dans un environnement calme et residentiel, je vous presente en exclusivite cette maison individuelle de 106 m² habitables aux beaux volumes et au fort potentiel d'amenagement, le tout sur une parcelle de 410 m².

À l'avant de la maison, vous profiterez d'une agreable terrasse equipee d'un barbecue pour vos moments conviviaux. Une grande veranda de 28 m² vient prolonger l'espace de vie, ideale pour un coin detente ou un jardin d'hiver. Un garage double complète les exterieurs, permettant de stationner deux vehicules à l'abri.

Au rez-de-chaussee :
 - Une entree avec rangements
 - Un WC independant
 - Une cuisine fermee, entièrement equipee
 - Un sejour chaleureux de 25 m² avec poutres apparentes
 - Une chambre avec dressing (10, 5 m²)
 - Une belle buanderie/chaufferie avec rangements
 - Un espace de rangement sous escalier
 - Une salle de bains de 6, 45 m² (baignoire, douche et lavabo)

À l'etage :
 - Deux chambres en enfilade dont une grande chambre de 17 m² avec dressing et etagères et lautre 
 de 12 m2
 - Un cabinet de toilettes avec lavabo et WC (3 m²) attenant à la grande chambre

Élements techniques :
 - Chauffage au gaz avec chaudière E.L.M. Leblanc (revisee)
 - Fenêtres en bois double vitrage
 - Volets battants
 - Combles mansardes
 - Travaux de rafraîchissement à prevoir pour remettre l'ensemble au goût du jour

Ideal pour une famille ou un projet de renovation. Une maison fonctionnelle avec de nombreuses possibilites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur