Montreuil-Sur-Ille, Brittany 35440

Reference: AGHX-T662172. Ideal investisseurs, Situee à Montreuil-sur-Ille, dans un quartier paisible et familial, cette maison beneficie dun cadre de vie agreable. Proche des commerces locaux (et cela sans prendre la voiture !) des ecoles publiques et privees, bibliothèque municipale (mediathèque), salle de sport, et à 8 minutes de la gare SNCF à pieds, cest un emplacement ideal pour les familles. De plus, sa proximite avec la nature offre des balades dans les environs à 5 minutes du Canal dIlle-et-Rance et à 8 minutes de letang du Boulet de Feins, en voiture, pour les amateurs de pêche ou de loisirs nautiques...

Cette maison edifiee sur un terrain de 660 m² offre un espace exterieur genereux comprenant un jardin clos et arbore, parfait pour des moments de detente en plein air. Deux places de parking et un garage permettent des facilites de stationnement appreciables. 

Cette maison traditionnelle de 130 m² propose un agencement pratique avec au Rez- de- chaussee une cuisine equipee et amenagee, un sejour-salon lumineux expose au sud avec des rangements et ouvert sur la veranda et le jardin, une salle deau neuve, deux chambres, un WC, une buanderie. A letage les combles sont amenages et proposent une mezzanine avec un espace bureau possible, deux chambres, un espace dressing, une salle deau avec un WC. Pour l'exterieur : un garage de 35 m 2 au fond du jardin clos et arbore de 660 m 2. Belle opportunite sur la commune. 
Côte technique: tout à l'egout, electricite aux normes, clôtures du jardin recentes... Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 206 000 € Honoraires charge acquereur : 14 000 € soit 6, 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires