Montrichard Val De Cher, Centre-Val de Loire 41400

Reference: AGHX-T639340. Vous rêvez d'un investissement rentable ou d'une residence principale dans un cadre exceptionnel ? Ne cherchez plus ! Situe à Montrichard, dans un magnifique parc arbore de 9 hectares surplombant la ville, cet ensemble immobilier est une opportunite rare sur le marche.

Pour les investisseurs : Ce bien se prête parfaitement à une conciergerie Airbnb ou à de la location longue duree, offrant une excellente rentabilite grâce à la demande locative elevee de la region. De nombreux studios, F2 et F3 sont disponibles, chacun avec un potentiel locatif optimal.

Pour les particuliers : Profitez dun deux pièces de 47, 92 m² refait à neuf, conçu avec des materiaux de qualite. Dès l'entree, vous êtes accueilli par une cuisine equipee et amenagee, parfaite pour preparer vos repas en toute simplicite. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, beneficie d'une grande baie vitree qui ouvre sur un large balcon, ideal pour profiter du calme et de la vue imprenable sur la ville ou pour acceder à votre chambre. Une salle de douche moderne, equipee d'un lave-linge, ainsi qu'un WC separe viennent completer ce bien.

Praticite et accessibilite : Ce deux pièces est facile d'accès grâce à son ascenseur et offre de nombreuses places de parking, un atout indeniable pour vous ou vos locataires. De plus, la residence est proche de toutes les commodites, des transports en commun, et des grands axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement les villes environnantes.

Que vous souhaitiez vivre dans un cadre paisible tout en restant connecte, ou investir dans un bien offrant une belle rentabilite, cette opportunite à Montrichard est à ne pas manquer.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour decouvrir cette offre et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 3840 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur