Montussan, Aquitaine 33450

Reference: AGHX-T664343. A Montussan (33450), maison familiale de 1991 avec toutes les commodites à pied, secteur recherche.

Cette maison vous seduira par sa proximite immediate avec les ecoles, commerces et transports : les bus de ligne pour Bordeaux et Libourne sont à seulement 50 mètres (autonomie de vos enfants jusquà la FAC), et ils pourront se rendre à pied au nouveau collège autonome, une première en France, qui ouvrira ses portes dès septembre !

Édifiee sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison saine offre une superficie habitable de 102 m², equipee pour être economique. Elle se compose d'une entree, d'une vaste pièce de vie de près de 40 m² agrementee d'un poêle à granules et d'une cuisine semi-ouverte de 13, 5 m² avec cellier/buanderie attenant.
Côte nuit, trois chambres confortables, un WC independant, et une salle d'eau aux normes PMR entièrement renovee il y a deux ans et demi.

Les prestations : Portail motorise, VMC dans toutes les pièces y compris les chambres, chauffe-eau avec panneaux solaires (installes il y a 3 ans), menuiseries recentes (3 ans), tableau electrique remplace il y a environ 4 ans, isolation refaite (4ans), grande terrasse à l'arrière equipee d'un store, conso granules environ 40 sacs par an (soit 140€ !)

Un simple rafraîchissement decoratif suffira pour mettre à votre goût ce bien aux nombreux atouts. Tous les postes lourds ont ete traites recemment, factures à l'appui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur