Morlaix, Brittany 29600

Reference: AGHX-T636048. Situe dans la charmante ville de Morlaix (29600), ce local commercial beneficie dune localisation strategique au cœur dune zone dynamique. Proche des commodites et facile daccès, son emplacement offre une excellente visibilite aux commerces implantes, attirant ainsi une clientèle diversifiee.

À vendre, ce local commercial de 75 m² est tout recemment renove : isolation laine de roche, doublage placo, electricite, vitrine côte place et 2 portes daccès. Il offre une surface de vente de 65 m² et 10 m² de surfaces annexes. Dote de deux pièces, il dispose dune double vitrine moderne et attrayante et de deux entrees donnant sur deux rues passantes. Avec 7 mètres de longueur de vitrines, ce bien presente une opportunite ideale pour des commerçants cherchant à sinstaller dans une zone à fort potentiel. Sa modularite permet la division en deux boutiques ou la possibilite de location, offrant une polyvalence appreciable pour divers projets commerciaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 820 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 139 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires dagence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (6.92 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur